여러분, 오늘은 기다리기만 하면 오른다고 왜 안하냐고 그러는 미국 주식에 대한 내용입니다. 아래 영상의 글을 읽고 믿냐 안 믿냐는 사실상 본인의 몫이긴 하지만, 제일 아래 댓글까지 함께 읽는다면 어떤 반응이 나올지 모르겠습니다. 기다리면 오른다는 주식 종목 추천 영상 스크랩 한번 보겠습니다. 주변에 보면 미국 주식 하는 사람 그닥 많지 않은건 사실입니다. 그러나,, 최근에는 그래도 좀 관심 가지는 분들이 는 듯. 결론부터 말하네요,, 미국 주식은 무조건 오른다. Really? 실적과 수급 그리고 주주친화정책이 미국 주식이 오를수밖에 없는 이유라고 합니다. 첫째, 좋은 주식은 누구라도 쉽게 이해하고, 언제 투자하더라도 마음이 편한 주식이라는 것 이런 주식이,, 세상에 있나요? 둘째, 언제 투자하느냐가 중요..
여러분 안녕하세요. 오늘은 라임사태에 이어 또다시 대한민국을 흔들고 있는 옵티머스 사태에 대하여 자세하게 알아보는 시간을 가지겠습니다. 이번 포스팅으로 옵티머스 사태에 대한 논란과 문제점 그리고 현 진행 상황에 대하여 한번에 아실 수 있도록 정리하겠습니다. 옵티머스 사태란? 올해 초 라임사태로 흔들흔들 하더니 결국 비슷한 사건이 또 터졌습니다. 옵티머스 사태는 사모펀드 사기사건입니다. 사모펀드라는 것은 수의 투자자로부터 모은 자금을 운용하는 펀드입니다. 즉, 금융기관이 관리하는 일반 펀드와는 달리 '사인(私人)간 계약'의 형태를 띠고 있습니다. 따라서 금융감독기관의 감시를 받지 않으며, 공모펀드와는 달리 운용에 제한이 없는 만큼 자유로운 운용이 가능합니다. 영어로는 Private equity fund라고..
나는 못들어가지만 남들에게는 전해주고픈 로또분양 소식입니다. 오늘은 과천과 마곡입니다. ▶ 과천지식정보타운에 들어서는 '과천제이드자이' : 3월 2일부터 647가구 분양 ▶ 마곡나루역 '마곡9단지' : 3월 9일부터 1529가구 분양 시세의 절반 가격으로 들어오는 분양인만큼, 지원 자격 및 제한이 많습니다. - 10년 전매제한 (제이드자이는 실거주 의무 5년 포함) - 무주택자만 지원 가능 - 소득은 도시근로자 가구당 월평균 소득 100%(3인 가구 기준 월 555만4983원) 이내, 맞벌이 신혼부부·노부모 부양, 다자녀 전형은 120% 이내다. 자산은 소유한 건물 등 부동산 자산이 2억1550만원, 자동차 가액은 2764만원을 넘지 않아야 한다. 제이드자이는 LH가 토지를 공급하고, GS건설이 시공을 ..
라임사태 1조원대 손실 예상 라임사태로 총 1조원대 손실이 예상되는 시점에서, 금융감독원이 조사에 들어간다. 모든이의 관심은 과연 개인 투자자들이 얼마나 언제 투자금을 돌려받을 수 있냐는 것이다. 안타깝게도 최종 결정이 나는데는 최소 수년, 4년 정도가 걸릴 것 같다. 현재 금융감독원은 라임사태와 관련하여 214건의 분쟁조정을 신청 받았다. 그동안은 펀드로 인한 총 손실금액이 얼마인지 금융감독원이 확인이 되지 않아 기초사실조사만 했던 상태다. 투자자들 과연 돈 돌려받을 수 있나? 과연 투자자들은 투자금을 돌려 받을 수 있나? 이것이 가장 큰 관심사인데, 금융감독원은 내부적으로는 투자원금의 최대 100%까지 돌려주는 방안을 검토중이라고 한다. 단, 사기 혐의가 드러난 라임 무역금융펀드에 한해서만이다. 라임..
테슬라의 주식이 올랐다 떨어졌다, 롤러코스트 중이다. 테슬라 주가가 왜 이리 주목을 받는건가? 무려 한달만에 2배가 올랐다. 테슬라 주가가 오르는 이유는? 향후 석유나 가스가 고갈되고 전세계인이 언젠간 전기 자동차만 탈거니까, 테슬라가 언젠가는 세계적인 기업이 될 것이다. 테슬라는 IT회사이기고 해서 언젠간 자율주행에 대한 기술도 완벽하게 갖출것이다. 테슬라는 욕하던 사람들조차도 이제는 테슬라빠가 되어 주식을 사모으고 있어. 이유는 주식이 떨어질 줄 알았더니 계속 조금씩이라도 오는거야, 그러니 안 사면 나만 손해지. 어제는 테슬라의 주가가17% 정도 다시 떨어졌습니다. 중국 상하이에 지은 공장이, 코로나19의 확산세로 제대로 가동을 하지 못하기 때문인데요, 어떤 이들은 드딩 테슬라 거품이 빠지는 것이라고..
여러분 안녕하세요. 오늘은 코스피와 코스닥의 차이에 대한 내용을 정리해드립니다. 최근 들어서 저금리에 주식으로 돈을 벌려는 개미 투자자들이 늘고 있습니다. 부동산은 이미 오를만큼 올라서 더이상 사고 싶어도 살 수가 없는 지경입니다. 그래서 한국 부동산 시장은 이제는 부동산을 가진자와 못가진자로 양극화 되는 양상입니다. 이젠 부동산으로 흘러들어가던 큰 돈들이 주식 시장으로 들어옵니다. 부동산에 비해 진입장벽이 낮고 작은 돈으로도 시작을 할 수 있다는 장점이 있습니다. 주식투자는 과연 어떤 양상으로 갈지 최근 그래프를 보면 참 주목이 됩니다. 그렇다면 우리는 아무기업이나 주식을 사고 팔고 하는 것이 가능한 것일까요? 거기에 대한 답변은 No 입니다. 슈퍼마켓에서 맘에 드는 물건 고르듯이 아무것이나 마구마구 ..
우리는 왜 전세를 가는데 전입신고를 하면서 확정일자를 받야아하는가? 주택임대차보호법에는 임차인이 전입신고와 주택의 인도를 마친 다음날부터 제3자에 대한 효력이 생긴다는 규정이 있다. 예를 들면, 집이 혹시나 매각이 되어도 임차인은 임차권을 새주인에게 주장하며 계약만기까지 거주를 할 수 있다는 것이다. 그리고 더불어 임대기간 (전세기간)이 끝났는데도, 집주인에게 보증금을 돌려받지 못한다면 보증금을 받을때까지 집을 비워주지 않을 권리도 있다. 즉. 전입신고와 확정일자가 필요한 이유는 임차인(전세세입자)의 권리 주장과 보증금을 지키기 위함이다. 이토록 전입신고는 정말 중요한 과정이다. 그렇다면 확정일자는 왜 받는걸까? 확정일자는 임차인이 살고 있는 건물이 혹시라도 경매에 넘어가는 경우을 대비하여 필요한 것이다..
경기도 일하는 청년통장과 서울시 청년통장의 신청 나이 및 가입조건에 대해 알아봅시다. 우선 경기도 일하는 청년통장은 3년간 360만원을 저축하면 1000만원을 받을 수 있습니다. 참여자 모집은 6월 21일 마감예정이구요, 경기도는 이미 앞서서 청년통장 참여자 2000명을 모집해왔습니다. 경기도 일하는 청년통장은 경기도 거주 저소득 근로청년이 매월 10만원씩 3년간 저축을 하면 지원금과 함께 이자를 쳐서 1000만원을 돌려주는 통장입니다. 목돈 마련에 큰 힘을 보태주겠다는 뜻입니다. 대상자, 가입조건은 경기도 거주하면서 소득기준이 중위소득 100% 이하인 청년 노종자 (나이 만 18세 ~ 34세 이하)에 해당됩니다. 다만 국가근로장학생이나 군복무자, 토는 산업기능요원등은 제외입니다. ■ 서울 희망두배 청년..
해외 여행을 다녀왔더니 청약 자격이 박탈되었다거나, 회사에서 해외 출장을 보내서 몇달 다녀왔더니 1순위 청약이 안된다더라는 등의 질문들이 인터넷에 많이 떠돌고 있습니다. 과연 진실은 무엇일까요? 저 역시 해외에서 일하고 있는 대한민국 국민으로서, 궁금한 사항이기도 하였습니다. 주택공급에 관한 규칙 '주택공급에 관한 규칙'에 따르면 거주기간요건이 있는 단지의 경우에는 '출입국 사실 증명서'를 필수로 제출해야 합니다. 해외장기여행이나 (해외 한달 살기 등) 장기해외출장을 다녀오신 분들의 경우, '당해지역' 자격으로 주택청약을 넣을시에는 당첨이 되었을때 위와같이 '출입국 사실 증명서'를 제출하여 국내거주기간에 대한 소명을 하셔야 합니다. 현재로부터 과거 1년 이내에 해외에 한달정도 거주하거나 출장을 길게 다녀..
매일 부동산 뉴스에서 몇번이고 보는 단어지만 정작 잘 모르는 분들도 많은 단어가 바로, 건폐율과 용적률이다. 매일 보는 단어지만 막상 뭐지 하고 물으면 잘 답이 안 나오는 ~ 건폐율이란, 전체 대지면적 대비 건물 1층의 바닥면적 비율을 말한다. 대진면적이 100 m2인 땅에서 법상 건폐율이 30%라고 한다면, 건물 1층의 바닥면적은 절대로 30m2를 넘을 수 없다. 그렇다면 이 건폐율은 왜 제한을 두는건가? 그것은 바로 도시 과밀화를 막기 위해서다. 모든 건물은 일조권을 가지고 통풍이 잘되는 곳에서 공간을 활용할 권리가 있는데, 건폐율로 조정하지 않는다면 모든 건물들이 일조권을 잃고 바람도 통하지 않는 도시 밀림에서 살게 될 것이다. 결국 사람의 생활권을 보장하기 위한 법이라고 볼 수 있다. 건폐율은 '..
'종부세' 라는 단어는 흔히들 많이 들어봤을 것이다. 신문이나 뉴스에서 부동산 이야기만 나오면 흔히 등장하는 단어임에도 불구하고, 이것이 정확히 누구에게 어떻게 부과되는 세금인지는 알지 못한다. 종부세에 대해 설명을 해보자. 흔히 우리가 이해하기로는 부동산이 많은 사람에게 부과되는 세금정도로 이해한다. 종부세는, 매년 6월 1일 개인별 부동산 기준시가 기준으로 1세대 1주택자 공시가격 9억원 초과 시, 1세대 다주택자는 이낭 6억원 초과 시, 위에 해당되면 종합부동산세를 납부한다. 종합부동산세의 계산법은 아래와 같다. 2019년 들어서 세법이 바뀌며, 종부세 대상 집주인이 대략 3.7배로 급증했다는 기사도 나왔었다. 그러나 사람들은 정말 집값 9억원이 종부세를 내야하는 기준, 즉 중산층과 부유층의 기준으..
금주 들어 가상화폐 투자를 했다가 심하게 손절을 보고 실의에 빠진 30대의 안타까운 자살 소식이 뉴스를 통해 전해지고 있다. 과연 이들을 이지경까지 몰아세운 것은 누구이며, 누가 책임을 져야 하는 것일까. "가즈아~"를 외치며 버티기에 들어갔던 사람들은 현재 6천 달라선에서 붕괴된 비트코인 그래프를 보며 실의감에 빠져 있을 것이다. 개인적으로 가상화폐에 투자를 하지 않은 나는 어느정도 거품이 빠질 것이라 예상은 했지만, 이토록 빠른 시기에 이정도의 결과가 나올 줄은 예상하지 못했었다. 최근 들어 금융 전문가들이 앞으로 가상화폐의 향후 전망에 대하여 많은 말들을 내놓고 있는데, 이것이 또 믿음이 잘 안간다. 워낙 의견이 극과극을 달리다 보니, 누군가는 올해 말에는 5만 달라까지 올라갈 것이라고 하고, 또 ..
나도 아직은 초보마케터이지만, 이런 나에게도 몇몇분이 텐핑 전략에 대한 질문을 쪽지를 통해 많이 보내주신다. 하지만 나도 여전히 햇병아리 신세를 못 면하고 있어 딱히 드릴 말씀이 없어 안타깝다. 그럼에도 최근 몇몇의 실험을 통하여 알게된 방법을 몇가지 공유하고자 한다. ■ 구글 애드워즈를 통한 텐핑 리마케팅 광고 전략 내 돈이 우선 들어가야 한다. 뭐,, 애드워즈에서 10만원짜리 쿠폰을 준다고 하지만 실상을 알고보니 내가 10만원을 써야 그 쿠폰을 쓸 수 있다. 결국 내 돈은 어떻게든 들어가야 한다. 그리고 효율성 면에서는, 사실 비추이다. 특히 애드워즈 설정시, 구글에서 추천해주는 키워드가 있다. 이 키워드가 얼마나 중요하냐면, 내 광고를 노출시키는 연결고리이다. 그런데,,,게임 사전예약을 광고하는 내..
2018년 들어 가장 핫한 아이템이 바로 가상화폐이다. 가상화폐의 그래프에 따라 웃고 우는 사람들이 늘고있고 정부는 더이상 방치할 수 없다는 입장을 내며 강한 규제 정책을 내놓고 있다. 이런 와중에 가상화폐가 금주 들어 절벽에서 떨어지는 계란마냥 급락을 하고 있다. 금일자 시세표를 보면, 비트코인은 천만원대가 깨졌으며, 대부분 20% 안팎으로 떨어짐을 보이고 있다.그러면, 이렇게 하락세가 지속적으로 오는 이유는 무엇일까. ■ 첫번째, 인도정부의 규제 강화이다. 일본에서 발생한 5억달러 사이즈의 해킹 건이 불을 지폈다. 인도 정부도 과시하고만 없는 상황이라는 것을 감안하여 인도재무장관이 가상화폐에 대하여 부정적인 발언을 하였으며, 향후 이와 관련하여 불법적인 행위가 발견되면 가능한 모든 조치를 취하겠다고 ..
디비디비딥을 아시나요? ㅋㅋㅋ아,, 처음에 이 단어를 봤을때는 정말 이름 잘 지었다는 생각이 들정도였습니다. 기타 다른 인터넷 재택 알바 사이트, 올리뷰나 텐핑 등등,, 그저 흔하진 않지만 입에 잘 붙지 않는 이름인데 반해, 디비디비딥은 정말 추억을 소환하는 이름이었습니다.자,, 잡담은 이정도로 각설하고. 최근 블로그 애드센스 광고에 열을 올리고 있는 와중에, 텐핑을 알게되어 같이 진행을 하고 있는데요.수익은 아직 공개할 정도가 아니라서 포스팅 하지 못하고 있습니다. 대략,,, 텐핑으로는 하루에 많아야 3~4천원 정도인 듯 하고, 없는 날은 아예 없구요. 아무튼, 텐핑으로만은 재미를 보기 힘들다 판단한 저는 3~4개 정도의 인터넷 재택알바 사이트를 가입하여 3일간 시뮬레이션을 해봤습니다. 그리고 최종적으..
효리네 민박 시즌 1이 대박을 치면서 많은 사람들이 제주도 바람을 맡으며 살고 싶다는 말들을 많이 한다. 이는, 일반인에만 해당되는 말은 아니다. 연예인들도 이미 제주도에 꽤나 정착하여 자신만의 삶을 살아가고 있다. 대표적으로 제주도하면 떠오르는 연예인들은 알아보았다. ■ 이효리 & 이상순 부부 이 분들 어디 사는지 모르면 대한민국 사람 아니다. 간첩이다. 흐음, 지금은 북한에서도 한국 방송을 본다고들 하니 다들 알지 않을까? ㅎㅎ 아무튼 이 효리네민박이 방영되고 나서 제주도로 이주하기 위하여 준비하는 사람들이 더 늘었다고 통계청에서 말하는 것을 보니, 프로그램의 위력이 대단하다. 특히나 슬로우 라이프를 추구하는 사람들에게 이효리 부부의 삶은 어찌보면 로드맵을 보여준것이라 생각된다. ■ 가수 이재훈 (쿨..
재건축 바람이 불어오더니 강북은 통합리모델링이라는 단어가 쏙쏙 등장하고 있다.바람의 근원지는 용산구 동부이촌동이다. 5000가구를 대상으로 대규모 리모델링이 추진되면서 한강 조망 아파트의 지형도가 크게 바뀔 것으로 예상된다. 그러면, 왜 재건축이 트렌드인 현 시점에서 리모델링을 얘기하는 것인가? 아래 표를 보면 답이 나온다. 이번 이촌동 통합리모델링 대상에 들어가는 아파트들은 아직 30년 기한을 채우지 못한 곳들이다. 더군다나 용적율때문에 재건축의 실질적으로 실효성이 떨어진다. 한마디로 경제적으로 재건축으로 인한 가치가 높지 않다. 여기에 정부의 재건축 년한 40년 얘기가 나오는 것도 한몫을 한 듯하다. 40년이 받아들여지면, 실제로 이촌동 한가람, 강촌, 코오롱 같은 아파트들은 20여년을 더 기다려야 ..
잘잡은 수익형 부동산 하나가 월급의 구멍을 메꾸어 준다.지난 일요일 엘포트 아이파크 입주전 하자 검사를 위해 광교를 다녀왔다. 여러번 가본 곳이지만 광교는 갈때마다 운전이 편하다고 느껴지는 몇 곳 중 하나이다. 특히 광교중앙역 (신분당선) 주변은 도로변이 넓어 시야도 확 트여있다. 그 주변에 최근 2~3년 사이 엄청나게 변해가고 있다. 내가 엘포트에 오피스텔을 하나 장만한 이유도 그런 점들 때문이다. 애초 엘포트의 가치는 경기도청 부지 확정 (2020 완공)과 법조센터 및 롯데아울렛등 굴직한 퍼실러티가 주변에 포진하고 있고, 광교 호수공원이 바로 코앞인데다 세대수가 엄청나 지역의 랜드마크가 될 가능성이 충분하다는 이유에서였다. 그런 엘포트에 교보문고가 들어온다는 아주 반가운 소식이 들려왔다. 지하 1층을..
강부자와 패티킴이 살았던 이촌동의 아파트가 있다. 이토록 어마어마한 유명인이 살았다고 하니, 20년 전에는 강남보다 더 어마어마한 아파트 였구나 싶겠다. 그 아파티 이름은 '한강맨션' 아파트란 이름보다는 '맨션'이라는 이름이 좀 더 고급으로 인정받을때 지어진 부유층을 대상으로 한 1971년 사용승인을 받은 역사적인 아파트이다. 대한민국 최초의 중앙난방을 도입하였으며, 그 당시 주공에서는 우리나라 최초로 모델하우스를 지었다. 한강맨션이 지금의 모델하우스의 시조새 정도로 보시면 된다. 중산층 이상의 부유층을 타겟으로 한 아파트였기에 당시 일본의 고급아파트 개념인 '맨션'이라는 이름을 따왔었다. 입주 당시에는 실적이 저조하여 유명인들에게 분양을 권유 했다고 하는데, 그 당시 권유받고 입주를 한 연예인이 강부자..
93년인었던가? 김영삼 정부 시절 금융실명제를 도입하면서 나도몰라 너도몰라 자금 흐름을 투명하게 만들어,검은돈의 흐름을 양지로 끄집어 내기 위해 정부가 박차를 가했었다. 평가야 다분하지만 개인적으로 20년이 훌쩍 넘어간 지금,금융실명제는 어찌보면 우리가 언젠가는 해야할 과제 중 하나였던 것이라 생각한다. 가상화폐에 대한 정부의 시각이 이와 같다고 본다. 거래 실명제를 도입하여 범죄수익 은닉이나 불법 자금 유통등에 대한 여지를 차단하겠다는 것이다. 실제로 부모로부터 재산을 물려받기 위해 가상화폐를 이용하는 케이스도 일부 있다고 한다. 카더라 카더라 ~ 결국 정부가 가상화폐에 대한 원천적인 차단은 불가능 하다고 보고, 컨트롤 타워를 통한 관리에 중점을 두는 것으로 정책을 펼쳐나갈 것으로 보인다. 이는, 궁극..