로또분양소식. 과천 제이드자이. 마곡9단지 ( 분양가. 분양일정. 전매제한조건)

나는 못들어가지만 남들에게는 전해주고픈 로또분양 소식입니다.

 

오늘은 과천과 마곡입니다. 

 

▶ 과천지식정보타운에 들어서는 '과천제이드자이' : 3월 2일부터 647가구 분양

 

▶ 마곡나루역 '마곡9단지' : 3월 9일부터 1529가구 분양

 

 

과천 제이드자이

과천 제이드자이

과천 제이드자이

과천 제이드자이

 

시세의 절반 가격으로 들어오는 분양인만큼, 지원 자격 및 제한이 많습니다. 

 

 

- 10년 전매제한 (제이드자이는 실거주 의무 5년 포함)

 

- 무주택자만 지원 가능

 

- 소득은 도시근로자 가구당 월평균 소득 100%(3인 가구 기준 월 555만4983원) 이내, 맞벌이 신혼부부·노부모 부양, 다자녀 전형은 120% 이내다. 자산은 소유한 건물 등 부동산 자산이 2억1550만원, 자동차 가액은 2764만원을 넘지 않아야 한다.

 

 

제이드자이는 LH가 토지를 공급하고, GS건설이 시공을 맡았습니다.

일명 민간참여공공분양 방식으로 볼 수 있습니다. 

 

LH와 GS는 과천지식정보타운 S9블록을 개발해서 총 25층, 7개동, 647가구 규모의 아파트를 공급합니다. 

전체 물량중에서 80%는 신혼부부, 생애최초, 노부도 등의 특별공급으로 제공됩니다. 

 

 

과천 제이드자이의 분양가는 전용면적 49㎡(231가구)가 4억5080만~4억5550만원, 전용 59㎡(416가구)는 5억2320만~5억4230만원이다. 3.3㎡당 2195만원입니다. 

 

인근 `래미안슈르` 아파트 전용 60㎡가 12억원대에 팔리는 것을 감안하면 사실상 반값 수준이라 볼 수 있습니다. 

 

 

서울주택도시공사(SH공사)가 공급하는(시공 한신공영) `마곡 9단지`는 오는 9~10일 특별분양을 시작으로 16~18일 일반분양합니다. 

 

전체 1529가구 중 임대 567가구, 분양 962가구다. 분양 물량 중 70%를 특공으로 공급하고 일반분양은 252가구입니다.

시세의 절반 수준 분양가로 전용 59㎡가 4억7695만~5억2515만원이고, 전용 84㎡는 6억3273만~6억9750만원입니다.