매일 부동산 뉴스에서 몇번이고 보는 단어지만 정작 잘 모르는 분들도 많은 단어가 바로, 건폐율과 용적률이다. 매일 보는 단어지만 막상 뭐지 하고 물으면 잘 답이 안 나오는 ~ 건폐율이란, 전체 대지면적 대비 건물 1층의 바닥면적 비율을 말한다. 대진면적이 100 m2인 땅에서 법상 건폐율이 30%라고 한다면, 건물 1층의 바닥면적은 절대로 30m2를 넘을 수 없다. 그렇다면 이 건폐율은 왜 제한을 두는건가? 그것은 바로 도시 과밀화를 막기 위해서다. 모든 건물은 일조권을 가지고 통풍이 잘되는 곳에서 공간을 활용할 권리가 있는데, 건폐율로 조정하지 않는다면 모든 건물들이 일조권을 잃고 바람도 통하지 않는 도시 밀림에서 살게 될 것이다. 결국 사람의 생활권을 보장하기 위한 법이라고 볼 수 있다. 건폐율은 '..